Hyra ut i andra hand
En bostadsrättsinnehavare får upplåta sin lägenhet i andra hand för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke (se föreningens stadgar § 24).
Viktiga regler och förutsättningar:
- Avgift för andrahandsuthyrning: Föreningen tar ut en administrativ avgift för andrahandsuthyrning enligt stadgarna § 18. Avgiften är 10 % av gällande prisbasbelopp per år.
- För 2026 är prisbasbeloppet 59 200 kr vilket ger en avgift på 5.920 kr/år (ca 493 kr/månad).
- För 2027 är prisbasbeloppet 59 600 kr vilket ger en avgift på 5.960 kr/år (ca 497 kr/månad).
- Ditt ansvar som ägare: Som bostadsrättsinnehavare är du alltid juridiskt och ekonomiskt ansvarig för lägenheten. Det innebär att du ansvarar för att årsavgiften betalas i tid samt att din hyresgäst följer föreningens ordningsregler.
- Uthyrningstid: Tillstånd ges i regel för ett (1) år i taget. Enligt de lagändringar som trädde i kraft den 1 juli 2026 finns det nu förbättrade möjligheter till en längre sammanhängande uthyrningstid om det föreligger godtagbara skäl, exempelvis vid förlängda studier eller tidsbegränsat arbete på annan ort. Varje enskild uthyrningsperiod kräver dock alltid ett nytt, skriftligt godkännande från styrelsen.
- Otillåten uthyrning: Kom ihåg att alltid söka tillstånd i god tid. Att hyra ut lägenheten utan styrelsens medgivande – eller att fortsätta hyra ut efter att ett tidigare godkännande har löpt ut – utgör grund för förverkande och uppsägning av din bostadsrätt.
Hur ansöker jag?
Digital ansökan görs direkt via Riksbyggens Kundportal. För mer detaljerad information, läs gärna Riksbyggens riktlinjer för andrahandsupplåtelse.
Parkeringsplats och garage vid andrahandsuthyrning
- Förbud mot utlåning/uthyrning: Det är inte tillåtet att låna ut eller hyra ut din tillhörande parkeringsplats eller garageplats till någon annan person (inklusive din andrahandshyresgäst) under tiden lägenheten är uthyrd.
- Uppsägning vid permanent flytt: Om du flyttar, bosätter dig och folkbokför dig på en annan adress, och detta boende inte längre är av tillfällig karaktär (t.ex. vid permanent eller långvarigt arbete/studier), ska du som medlem omedelbart säga upp din p-plats/garageplats. Uppsägningstiden är 3 månader.
Inneboende
Som bostadsrättsinnehavare har du rätt att ha inneboende i din lägenhet. Du får dock inte inrymma utomstående personer om det kan medföra men (skada eller betydande olägenhet) för föreningen eller för någon annan medlem i föreningen.
Observera att du måste fortsätta använda lägenheten som din egen fasta bostad för att det ska räknas som inneboende. Om du flyttar ut helt räknas det som en andrahandsuthyrning och kräver alltid styrelsens tillstånd.
